Un quartiere nato per abitare
Il Quartiere Mediolanum nasce all’inizio degli anni Settanta come grande complesso residenziale lungo la via XV Martiri, alle porte di Milano: tredici edifici immersi nel verde, 31 scale, 411 appartamenti dalle metrature generose, con ampi terrazzi e affacci sul giardino. Per decenni il quartiere è stato un patrimonio abitativo dell'ENPAM, l'ente di previdenza dei medici: le famiglie che lo abitavano erano inquiline, e di generazione in generazione il "Mediolanum" è diventato una piccola città nella città — a due passi dalla metropolitana M2, sette fermate da Loreto.
La svolta: il quartiere in vendita
La storia cambia quando il patrimonio ex ENPAM, passato in gestione a InvestiRe SGR, viene destinato alla dismissione: circa 1.500 immobili in tutta Italia, e tra questi le case delle quattrocento famiglie di Vimodrone. Sono mesi di assemblee affollate e di apprensione: per molti quella casa in affitto è la casa di una vita, e lo spettro di doverla lasciare tocca da vicino intere generazioni.
Gli inquilini non restano a guardare. Insieme ai sindacati (Sunia, Sicet e Unione Inquilini) affrontano una lunga trattativa con la proprietà; il 25 gennaio 2023, dopo ore di negoziato, arriva un'intesa che apre alla possibilità di acquisto per gli inquilini e a tutele per chi non può o non vuole comprare. È il punto di svolta: molte famiglie scelgono di diventare proprietarie delle case in cui vivono da sempre.
Nasce il Supercondominio
Con il passaggio dalle locazioni alla proprietà diffusa, il quartiere si dà una nuova forma di governo: nascono i 14 condomini autonomi (dalle palazzine A1 e A2 fino al grande edificio F e ai posti auto esterni), ciascuno con la propria assemblea e il proprio amministratore, uniti nel Supercondominio Quartiere Mediolanum per la gestione delle parti comuni: la viabilità interna, il verde, gli impianti condivisi.
Il 10 luglio 2023 viene depositato presso il Notaio Andreatini il Regolamento del Supercondominio (Rep. 15.497): trenta articoli che sanciscono, nero su bianco, le regole della nuova comunità di proprietari. È consultabile qui sul sito.
Una comunità che si governa
Oggi il Quartiere Mediolanum è una realtà unica nel suo genere: un quartiere intero che da patrimonio di un ente è diventato comunità di proprietari, con i suoi organi, il suo regolamento, i suoi amministratori — e questo portale, nato per informare e tenere unite le quattrocento famiglie che lo abitano. La storia continua, e la scriviamo insieme.
Fonti: Prima la Martesana (gennaio 2023), atti del Supercondominio, schede immobiliari ENPAM Real Estate / InvestiRe SGR.